我们在使用乘客电梯的时候要注意哪些方面？-k8凯发

　　电梯故障与电梯维护保养是否到位、操作方法是否正确密 切相关。抓好电梯设备的维修维护保养管理.从源头上有效控制 电梯故障的发生，可以减少与避免相关电梯事故的发生，为物业 小区电梯的安全有效运行建立良好的基础。

　　(1) 加强设备保养，为设备(或部件)提供一个良好的运行环 境。同人体类似，设备也需要一个洁净的工作环境，因此加强电 梯设备环境和部件的清洁非常重要。一是应加强电梯机房清洁， 做好机房的防尘、防潮、通风和除湿处理，制定有效的电梯机房 巡视制度，定期对机房内的灰尘进行清理，使用特种除尘器具， 吸附电气原件上的灰尘，一旦电梯机房发生渗漏应立即进行修 理，有条件的应对电梯机房地板进行刷漆，减少灰尘的产生;二 是定期清理电梯上下门槽的积尘、积沙，三是对于电梯安全备件 加强防尘、防潮、防锈处理，如缓冲器应清理灰尘，涂防锈油(或 黄油)，然后加装防尘外套。

　　(2) 曰常保养不仅要关注大部件，更要注意小部件及细小的 保养环节。曰常k8凯发-凯发k8官网下载客户端中心维护保养的经验告诉我们，在电梯维护保养 中，除了关注电梯的大件设备外，更应关注电梯的小部件，尤其 是比较容易损耗的电气元件。电梯保养维护中更换为频繁的 是下门滑块、门联开关及电气配件，其中下门滑块损坏原因是正 常摩擦和因门槽积尘所致的磨损，门联幵关损坏原因是开关触点 上氧化造成的接触不良，而造成氧化的根源是触点不干净和不 平整。因此，在日常电梯保养中，加强日常小配件的清理，能够 有效地减小设备损坏，延长设备(或配件)的使用寿命。安装在电 梯门的门联开关，由于井道灰尘大、环境潮湿，加上曰常通断， 产生氧化物，容易造成接触不良，影响电梯正常运行。因此要特 别注意门联开关触点的保养。

　　(3)针对技术人员难招、时常跳槽现象，引入人性化管理，物 质与精神奖励相结合，留住技术员工。为留住员工，倡导竞争上 岗，物质奖励、精神奖励双管齐下，形成人才的归属感，通过激 励驱动，留住人才，注重管理中的人性化因素，在严格的制度管 理中，关心员工，尊重员工，使企业在规范公平的基础上更富有 人情味。树立主人翁意识，培育以司为家的归属意识。企业不仅 给员工提供工作场所，更要给员工营造精神家园，多角度、多层 次满足员工的需求。关注员工自我价值的实现，使员工与企业共 同成长。

　　(4)k8凯发-凯发k8官网下载客户端中心及维护保养虽然属于专业技术范畴，同样也需要电 梯管理单位或物业人员参与。国家质监局的规定“电梯维护保养 及维修必须选聘有相关资质的专业电梯公司”，作为监督和管理 组织，我们要做的就是提出目标、开展现场检查、跟进问题的处 理。一方面，可通过对电梯的试验性乘坐来评估电梯维护保养的 效应，可以亲自乘坐、现场观察电梯是否按指令运行，运行过程 中是否平稳，设备、控制柜是否积尘等。另一方面，可以根据电 梯曰常数据来分析电梯性能和保养质量，如电梯故障率、电梯困 人频率、电梯年配件更换情况及费用等，很容易评估实际管理和 维护保养质量，而对于数据的处理，物业人员一样可以完成。

　　(5)电梯保养并非只是电梯维保公司的事，电梯管理单位或 物业管理者也需要建立专人进行管理。由于电梯保养的大部分 工作是控制柜、门槽等清洁，转动部件的润滑和调整，属于重复 性、机械性的工作，容易产生惯性疲劳，使保养人员轻视和麻 木，造成走过场、偷工现象。为有效地监督电梯维修保养人员严 格按照维修保养规程对电梯进行保养.电梯管理单位应设立专 人，负责对电梯的维保过程进行监督，通过现场监督使电梯维保 人员按电梯的维保流程来工作，防止维保人员走过场或偷工减 料行为的发生。同时对照电梯维修保养合同的内容，通过维保合 同里的违规罚则来对维保过程进行监控。

　　电梯维护保养存在的误区对电梯维护保养的有效性带来一 定的影响，要改变错误的观念需要电梯维保单位与电梯管理单 位立足于安全一的观念，以《特种设备安全法》为作业准绳， 克服旧观念，严格按照维保操作规程进行作业，撇弃不良操作 习惯。电梯维保人员必须严格按照操作规程对电梯进行维护与 保养，而电梯管理单位应认真地负起管理责任，监督电梯维护保 养人员的作业行为，将电梯的维护保养做到位，使电梯有效地运 行，真正使电梯成为出行便利、快捷高效的现代交通设施。